Wethouder wil banen behouden in nieuw Plaspoelpolde

Ondernemerschap wordt het uitgangspunt bij de modernisering van het Rijswijkse bedrijventerrein Plaspoelpolder.

De transformatieopgave voor Plaspoelpolder is één van de onderwerpen die aan bod komen tijdens het Rotterdam Tranformatiecongres dat de gemeente samen met Vastgoedmarkt organiseert.

Plaspoelpolder is een gebied  van 95 hectare met kantoren, bedrijfsruimte en een bescheiden havengebied. Het kenmerkt zich door een aanzienlijke leegstand al is deze de laatste twee jaar al deels teruggelopen. Wat het Rijswijkse gemeentebestuur betreft, is bij de transformatie van het grootste bedrijvenpark van de Metropool Regio Rotterdam Den Haag (MRDH) het belangrijkste uitgangspunt dat het businesspark ruimte biedt voor ondernemerschap. Het mengen van wonen met werken mag niet ten koste gaan van zowel zittende als ook toekomstige bedrijvigheid.
15.000 werknemers

Regionale functie

Het lukraak toevoegen van woningbouw zou volgens Wethouder Armand van de Laar (foto) dan ook een miskenning zijn van het gegeven dat het bedrijventerrein met 400 bedrijven nog steeds werk biedt aan 15.000 werknemers. ‘Mede dankzij het station direct gelegen naast de Plaspoelpolder heeft het businesspark echt een regionale functie. Het is onze ambitie om die banen te behouden. Men name het middengebied blijft exclusief voor werken, waar er bij de Binckhorst in Den Haag juist voor is gekozen om een grote bedrijvenlocatie deels op te offeren voor woningen.’

Meer ruimte voor wonen in Plaspoelpolder kan volgens Van de Laar onder andere gerealiseerd worden in het Havenkwartier, waarbij wel wordt gekozen voor het mengen van weken en wonen. ‘Het is voor iedere gemeente uitdagend om die functies op een goede manier te combineren’, aldus Van de Laar, die binnen MRDH ook portefeuillehouder werklocaties is.

Verdienmodel

Hij zegt wel te begrijpen waar de aanvankelijke stevige nadruk op wonen vandaan kwam bij de diverse plannen die voorbij komen voor Plaspoelpolder. ‘Vanuit de markt wordt er natuurlijk enorm gespeculeerd over de invulling van de businesscase voor een bepaald plangebied. Daarbij is ook een logische gedachte dat het realiseren van woningbouw hét verdienmodel voor gemeenten is.’

Lokaal werk

Alleen maakte het college van Rijswijk uiteindelijk een andere keuze voor specifiek het middengebied van de Plaspoelpolder. ‘We willen gewoon die banen houden. Dat is ook de ambitie van de metropoolregio, dat er ruimte blijft voor werken. Bovendien zadelen we onszelf en de regio met een probleem op als we werklocaties massaal zouden opofferen. Je hebt zelf als gemeente een probleem omdat een deel van je beroepsbevolking echt gebonden is aan dat lokale werk. Die kunnen of gaan niet reizen voor werk. Als die mensen hun werk kwijt raken ben je ook meer geld kwijt aan uitkeringen. Ook elders binnen MRDH speelt precies dezelfde discussie, je zult dus moeten samenwerken om woon- en werkambities goed te spreiden.’

300 werklocaties

Als MRDH-portefeuillehouder Werklocaties gaat Van de Laar over ongeveer 300 werklocaties in de Metropoolregio. ‘Op 46 van deze terreinen vindt momenteel een verregaande transformatie plaats. Het is belangrijk dat daar een prikkel voor is, want ik voorzie voor de komende jaren juist een tekort aan bedrijfsmatig vastgoed. En ik denk dan niet zo zeer aan kantoren maar aan andere vormen van bedrijfsruimte, bijvoorbeeld voor maakbedrijven. Een blijvend tekort aan dergelijke ruimte schaadt op termijn je werkgelegenheid. Daarom hebben wij voor Plaspoelpolder ook een uitbouw en nieuwbouw van nieuwe bedrijfshallen ingeruimd’

Programma & inschrijven Transformatiecongres

Er is een excursie naar het nieuwe Rivium tijdens het Transformatiecongres. Kom ook naar Rotterdam en praat mee over betaalbare bedrijfsruimte, duurzame werklocaties en de nieuwe economie. Ga mee op excursie op diverse locaties, volg inspiratiesessies en 2 workshops. Incl. Paneldiscussie o.l.v. Thomas van Belzen (journalist Cobouw, auteur) met o.a. Petra de Groene – directeur Economie en Duurzaamheid Rotterdam, Nanne de Ru – Founding Partner Powerhouse Company.

Bekijk het programma en schrijf je gratis in op https://www.rotterdamtransformatiecongres.nl/

Het Transformatiecongres wordt georganiseerd door Vastgoedmarkt, de Architect & Cobouw in samenwerking met gemeente Rotterdam.

Bron: Vastgoedmarkt